La ruina urbanística en Manilva
Inmuebles inscribibles. Requerimiento. Ejecución por sustitución.
El pasado día 12 de diciembre de 2011 entró en vigor la Ordenanza reguladora del registro municipal de solares y edificaciones ruinosas del Ayuntamiento de Manilva. La ordenanza define qué inmuebles son susceptibles de inscripción en el registro, contando entre ellos las edificaciones ruinosas, es decir, las que han sido declaradas en situación legal de ruina urbanística.
Requerimiento de edificación
Cuando un inmueble es declarado en situación legal de ruina urbanística, su inscripción en el Registro municipal de solares y edificaciones ruinosas habilita al órgano competente de la Administración de Manilva para requerir al propietario la ejecución, en su caso, de las obras de restauración pertinentes. Si dicha ejecución no acontece antes de que transcurra un año, la construcción o edificación será colocada en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución.
Ejecución por sustitución
Si se incumple la obligación de ejecutar las obras de conservación o rehabilitación requeridas, tras la colocación de la edificación ruinosa en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución, el concurso correspondiente se iniciará en el plazo máximo de seis meses contados a partir de la declaración del incumplimiento.
Daniel Trujillano, arquitecto
Redactor de Expedientes de ruina en Manilva y alrededores
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