La ruina urbanística en Málaga (II)
Procedimientos de iniciación
El procedimiento para la declaración de ruina puede incoarse de oficio o bien a instancia de parte interesada.
Iniciación por parte interesada
Si es el interesado quien solicita la declaración, debe presentar los siguientes documentos:
- los datos de identificación del inmueble
- un certificado del Registro de la Propiedad en el que se acredite la titularidad y las cargas del inmueble
- una relación de los moradores y de los titulares de derechos reales sobre el inmueble
- un dictamen expedido por facultativo competente
- el certificado de la última inspección técnica realizada
- el dictamen de la Comisión Provincial del Patrimonio Histórico Artístico, en el caso de que resulte de aplicación lo dispuesto en la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, o la Ley 1/1991 de Patrimonio Histórico de Andalucía.
El dictamen que redacte el facultativo debe incluir:
- la situación urbanística del inmueble
- el nivel de protección, en su caso
- planos de planta de la finca, debidamente acotados
- año de construcción del edificio
- las causas técnicas en las que se funda la solicitud de ruina, precisando si el inmueble reúne las debidas condiciones de seguridad para ocupantes y terceros
- una descripción de las medidas de seguridad que se hayan adoptado en el edificio, en su caso.
De acuerdo con el Real Decreto 1000/2010, el visado colegial del dictamen de ruina no es obligatorio.
La iniciación de oficio
De acuerdo con la Ordenanza de Conservación e Inspección Técnica de las Edificaciones de Málaga, la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructura puede disponer la iniciación de oficio de expediente contradictorio de ruina cuando aprecie que un edificio del municipio puede encontrarse en ruinas. En dicho caso, abrirá periodo de información previa en el que requerirá al propietario que aporte la relación de moradores.
El informe de incoación
Sea cual fuere el modo de iniciación del expediente de ruina, el técnico municipal redactará un informe de incoación en el que puede proponer las medidas de seguridad que considere necesarias.
Daniel Trujillano, arquitecto
Redactor de Expedientes de ruina en Málaga y alrededores
No hay comentarios:
Publicar un comentario